venta de propiedades

Por el precio de un alquiler de un dos ambientes en Zona Norte, es posible acceder a un tres ambientes en Zona Oeste- Sur

Economía

El alquiler mensual promedio un inmueble de dos ambientes y 50 m2 cotiza a 20.324 pesos por mes en GBA Norte y una propiedad de 3 ambientes y 70 m2 en Zona Oeste-Sur asciende a 20.690.

Buenos Aires, agosto de 2020.- Según un informe elaborado por el portal de propiedades Zonaprop, el precio promedio de alquiler solicitado por propietarios de un departamento de dos ambientes y 50 m2 en Zona Oeste- Sur es de 15.563 pesos por mes, mientras que uno de 3 ambientes y 70 m2 se alquila por 20.690 pesos por mes. El 80% de los barrios en esta zona bonaerense registra un alquiler de 2 ambientes de entre 12.600 y 17.350 pesos por mes

Por su parte, Zona Norte tiene un precio promedio solicitado por propietarios un poco más elevado, ya que un inmueble de dos ambientes y 50 m2 cotiza a 20.324 pesos por mes, mientras que una propiedad de 3 ambientes y 70 m2 se alquila por 27.030 pesos por mes. En este caso 80% de los barrios registra un alquiler de 2 ambientes de entre 13.100 y 22.800 pesos por mes. De este modo es posible advertir que el rango de precios es mayor en Zona Norte.

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Si se analiza la Zona Oeste- Sur según sus municipios, Tres de Febrero (16.878 pesos por mes), Almirante Brown (16.155 pesos por mes), Morón (16.126 pesos por mes) y Avellaneda (15.800 pesos por mes) presentan los precios más elevados. Quilmes (15.562 pesos por mes), La Matanza (15.353 pesos por mes), Lomas de Zamora (14.770 pesos por mes) y Lanús (14.704 pesos por mes) se encuentran por debajo del precio medio.

Respecto al desglose de municipios en Zona Norte, es posible destacar que Vicente López (31.242 pesos por mes), San Isidro (21.412 pesos por mes) y San Fernando (21.322 pesos por mes) cotizan por encima de la media (20.324 pesos mensuales). Por debajo del promedio, se encuentran Tigre (20.318 pesos por mes), Escobar (19.468 pesos mensuales), Pilar (17.718 pesos por mes), General San Martín (16.149 pesos por mes) y San Miguel (14.961 pesos por mes).

Con relación al análisis según los barrios de Zona Oeste-Sur, Sáenz Peña (21.973 pesos por mes), Fincas de Iraola 2 (19.660 pesos por mes) y Santos Lugares (17.577 pesos por mes) son aquellos con los valores de alquiler más altos. Los barrios que se encuentran en la zona media son: Ramos Mejía (16.214 pesos por mes), Canning (15.798 pesos por mes), Banfield (15.369 pesos por mes), Monte Grande (15.137 pesos por mes) y Temperley (13.816 pesos por mes). Por debajo del precio promedio se encuentran: San Antonio de Padua (12.335 pesos por mes), Paso del Rey (11.517 pesos por mes) y Gregorio de Laferrere (10.581 pesos por mes).

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En Zona Norte los barrios de mayor precio son Vicente Lopez (41.893 pesos por mes), La Lucila (37.190 pesos mensuales) y Olivos (30.766 pesos por mes). Los barrios comprendidos en la zona intermedia son: Santa Bárbara (21.775), Tigre (19.028 pesos por mes), Beccar (18.404 pesos por mes), Pilar Garden (17.990 pesos por mes) y El Hornero (15.790 pesos por mes). Los barrios que ofrecen precios por debajo de la media son: Jose C. Paz (13.732 pesos por mes), General Pacheco (13.391 pesos por mes) y Los Polvorines (13.098 pesos por mes).

Con respecto a los precios de compra- venta, en Zona Norte el precio medio solicitado por propietarios es de 2.370 dólares por m2, un 0,2% por encima del mes previo. Por su parte, Zona Oeste- Sur tiene un precio medio solicitado por sus dueños de 1.747 dólares por m2, en este caso el monto es un 0,1% por debajo del mes anterior.