Se extiende a 3 años los alquileres y establecen un índice para regular los aumentos.
En contacto con No Corras, el Presidente de la Asociación Platense de Inquilinos, Germán Schierff ponderó los beneficios que garantiza la nueva Ley de alquileres en momentos donde “casi la mitad de los ingresos de los inquilinos” está destinado a este fin.
“La nueva Ley traerá cordura a los contratos que siempre, en general, fueron en deterioro del salario de los trabajadores. Y además establece reglas claras a la hora de la renegociación” aseguró el representante de los inquilinos en la ciudad capital y detalló:
“El primer gran beneficio es la extensión de los contratos a
3 años. Y luego la regulación de los aumentos durante este acuerdo de partes.
Ya no se va a pagar un valor un año y luego la inmobiliaria o el propietario realizaran
los incrementos. Ahora habrá un indicie oficial (que promedia el salario y la
inflación), que se aplicará en forma anual”
Por otra parte, Schierff
agregó que va a estar “prohibido” que el propietario deje a cargo del
inquilino el pago de tasas y servicios como ARBA o el impuesto municipal y se
van a flexibilizar las “condiciones para entrar. Sólo se va a pagar un solo mes
de depósito (que se devuelve actualizado) y el tema de las garantías”
Además, destacó que también se establece que si el inquilino
avisa con tres meses de antelación que dejará el inmueble “no debe pagar
indemnización para rescindir el contrato”.
“Y eso da un poquito más de libertad en caso de que la casa
no se pueda seguir habitando” aseguro.
Schierff destacó que la norma permite “la presencia del Estado” en estos acuerdos entre privados. Por un lado, porque “se crea bajo la órbita del Ministerio de Justicia espacios de resolución de conflicto para problemas que haya entre las partes, para evitar ir a un juicio civil con lo caro que es. Y por otro se crea un Plan Nacional del Alquiler para asistir a sectores vulnerables”.
Finalmente, resaltó que la obligatoriedad que se establece
de inscribir el contrato en la AFIP va a poder “entender, por primera vez, cabalmente,
cuantos contratos y en que condiciones se hacen en Argentina que hoy el Estado
no lo sabe. Y esa es una información muy necesaria para poder avanzar en
políticas específicas para el sector”
No corras
L. Rodríguez.
